很久以前，香江的楼房是整栋整栋卖的，因此不存在“公摊”这一说。
在香江的50年代，都是买楼，没有买房这一说。
这个称呼，一直沿袭到今日，在香江生活过的人肯定清楚，香江人今时今日依旧称“买楼”、“供楼”，不会说是“买房”。
从语言的惯性沿袭也可看出当年交易形式的影子。
正因为当年楼只可以整栋出售，买得起楼的不是富商便是洋行，成交量极低，资金回笼慢。当年香江的一位琼省文昌籍的商人，即国际鸿星投资集团的老板吴茤泰，开始将楼分层出售。
四五十年代，香江的楼一般是五层，平均拆成5份，分别卖给5个买家，由购买了一栋楼的这5个人共同签了共有产权。
由于每层面积相同，相对来说也很少有公摊这个争拗。
藿先生提出的楼花。
一是房子还没建完，甚至还没开建，就先行开卖，就像在开花结果的过程里，果子还没结出来，先在花那个阶段就出售给买家、回笼资金。
因此俗称“卖楼花”。
二是“卖楼花”开启了分单元卖的模式，也就说在分层的基础上，每一层里头再拆分成若干个不同面积的单元，单独出售。
内容未完，下一页继续阅读